宜春房产房天下讯：
去温汤泡脚，这个已经成为宜春本地人假日休闲司空见惯的一项活动，但是有几次，竟然看到玉盘广场的自由取水温泉水井见底的时候，因为人太多！而后，就发现取水通道出现了出入电子闸门。
我们先看三个信息资料
去年12月，明月山景区管委会已正式发布公告，温汤镇古井温泉将不再无限制免费供应，对游客和市民将采取免费与有偿相结合的方式供应温泉水。公告从本月28日起正式施行。
过度用水 危及资源
无度取水，对温泉真的不会有大碍吗？答案显然是否定的。令人痛心的前车之鉴已有不少：两年前，安徽半汤的温泉就因为存在滥采过采问题，导致地下热水位下降到21米以下，水温也同时下降，地表热水溢出已完全绝迹。去年，台湾宜兰礁溪温泉水“退烧”一事也曾引发关注，由于抽水过量，此处的温泉水从40多摄氏度降到30多度。
明月山温泉水资源保护立法协调会召开
2月27日，明月山温泉水资源保护立法协调会在市人大机关636会议室召开。市人大常委会副主任黄渭高出席会议并讲话。市人大法制委、市人大常委会法工委、市政府办公室、市政府法制办及明月山管委会等部门负责人参加了会议。
不难理解，这里说明了几个问题：
温汤的温泉取用已经到了满负荷！
宝贵的温泉资源是有限的！
这里的温泉资源开发已经有了上限！
对这里的保护刻不容缓，立法程序已经启动。
这个对于温汤以温泉、旅游为主要卖点的房地产开发意味着什么？
温泉资源成了真正的稀缺品，而且是带有行政管理性质的稀缺品！区域内的土地成了稀缺品，区域概念划圈即将表面化具体化！土地成本即将井喷上升！温泉使用成本将大幅度提高！
为保护资源保证产业可持续发展，避免“竭泽而渔”“杀鸡取蛋”，温泉的可使用总量会有一个上限，这个上限会直接决定这个区域内温泉到户的房地产总量，决定了旅游酒店以及与温泉相关的服务业总量。这样一来，在这种概念供应有限而需求增加的情况下，价格上涨是一个不须争辩的事实。而因为房地产市场发展越来越成熟，整体投资理念水平的提升，这样的客户群越来越大也会加快价格的上涨。生活水平的提升，社会财富的增加，养生长寿的思想改变，这一类产品的市场又会爆发式增长，这个区域的长期成长性毋容置疑。
随着宜春旅游业出现“质的飞跃”，即5A景区挂牌。温汤的房地产开发档次，配套标准，开发理念，效益取向都会因为需求的倒逼而发生改变、提升！也就是区域内各个方面的成本都会提升，当然综合水平也会提升，进一步会为物业提供一个合理、充分的理由！价格上升也就是水到渠成的事了！
温汤的房产投资已经出现了几次机会。
2002年1月7日宜春明月山管委会成立，至2004-2009年，温汤的商品房起步发展，这是次机会。这个时间段有龙泉花苑、温泉花苑、温泉国际公馆、温泉港湾、玉盘广场等楼盘，房价从1000元多/平方米而后，2000/3000......这个时候能有投资想法的人都是神级的，不羡慕！有如郑渊洁的买10套书信寄存房！
2010年3月，“宜春，一座叫春的城市”旅游广告发布（推广效果出乎意料的好），标志性事件轰动！同年6月天沐集团开发的天沐温泉谷开盘，价格6500元左右（2005年2月25日天沐在宜春挂牌），别墅价格更高。这个时候投资的人可以说是专业级别的。
2016-2017年5A挂牌、温泉合闸管理、3个风景管理区综合调整等标志性事件出现，温汤旅游养生概念地产会不会出现新的爆发？现在的单价10000元-15000元/平方米。
看看市场价格上升，看看这里的事件发展周期，6年一个台阶。我想，这是一个新上升周期的开始！
单价1000多的时候，我们不懂什么是房地产投资；价格6000多的时候，我们没有专家的眼光；10000多的时候，我们有了专业人士的分析建议，买不买？还要不要等第四次市场上涨的时候再来羡慕嫉妒恨？？？
真的会有第四次的上涨周期吗？旅游集团上市，温汤特别管理区成立、赣西三市大管理区成立（城际轻轨项目启动），四方井水库纳入景区管理，国际品牌温泉旅游养生概念开发集团进入温汤......等事件有可能出现吗？
那时候价格会是多少？如果以上事情真的出现，新的周期就开始了！到时候估计公寓单价不会低于30000元/平方米。
我们拭目以待！
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