2018年马上要过半了，我很明确的告诉大家，宜春房价今年跌，不，了，未来也没有跌的可能。关于房价这个比较敏感的问题，我只能简单说一下个人观点:
1、先说个棚改吧，2017年中心城区棚改任务11381套，面积118万平方米，直接导致宜春房价爆发性上涨，涨幅在1000-2000元/平米。2018年宜春中心城区棚改任务3.5万套，去年拆迁是只拆不建，虽然今年政策有所变动，会有一部分就地安置，以及会推出安置小区（暂时还没动静），而且还要持续到2020年，总的来讲宜春房价向去年猛涨是不可能了，但是缓慢上涨的趋势还是不可避免的。
2、土地供给是受管控的，一直关注宜春房地产市场的朋友大家都关注到了最几年宜春的土地供应情况，特别是近两年土地供应少之又少。宜春2017年4月份前还在还在去库存，买房政府补贴契税，棚改一出半年时间市场立即从之前的去库存时代转变成供不应求了，目前宜春在售的项目大部分项目都处在收尾清盘的阶段，虽然下半年有几个新项目入市，但由于宜春整体的体量以及工程进度等原因，所以2018年想让房价跌这也只是一部分人的一厢情愿了。
3、地块的稀缺性，我们知道土地是不可再生资源，昨天本网站也总结了一篇宜春各板块介绍和价值分析，在此不再具体阐述，老城区、袁州新城、宜阳新区、经开区、温汤从政府建设规划看目前在建的项目哪个区域都有上升的潜力和空间，除少数特色楼盘价格定位高一点外，其余项目在同区域内价格下降的可能性不大，除非有项目资金紧张要快速回笼资金，个人认为至少现在的项目小日子过的还是挺滋润的。
4、楼盘开发成本在增加，我们都知道房地产开发成本有土地成本、工程建筑成本、基础建设园林绿化、税收、金融成本等，现如今哪一项不是在涨，你说面粉都涨价了面包能不涨么？
5、政府原因，这个问题有点敏感在此不作详细阐述，简单一点说目前放眼整个江西省，宜春房价除了比隔壁的新余低外，其他市都高于宜春，跟萍乡差不多持平，甚至比宜春下面的县市的均价都低。宜春房价经过这么多年的挣扎，好不容易等上了改革的春风把房价吹起来了，你说想让价格再掉下去可能吗？当然房价上涨太快是政府不想看到的，但控制房价稳步有序的上涨是政府希望的。
6、通货膨胀，人民币贬值，手里的钱越来越不值钱了。
所以说如过您是刚需有钱的话该上车就赶紧上车吧，不过投资炒房还是需要谨慎的。政府这几年一直强调房子是用来住的，不是用来炒的，有一套自己房子，在城市里可以生活得更有质量。投资就不一样了，首先要背着高额贷款，随时有资金链断裂的风险，还会被政策限制卖出，难以变现，所以对于拥有多套房或者炒房者来说还是要谨慎，当然如果手上有多的闲置资金的话，买房无疑还是一个比较好的保值增值的理财方式。总之以上仅代表个人观点，有钱就买房，但是炒房有风险，入市需谨慎！
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